66 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 112,3 m² · constr. 1999 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681992522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
70022681992522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 38 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 257 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 643 989 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 175 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 542 171 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 625 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 707 323 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 457 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 921 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 480 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 781 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 246 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 533 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 401 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 153 472 $ Poids 62 % |
| 11 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 503 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 564 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 814 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.