68 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 224,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 521 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681992873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
70022681992873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 86 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 3e Avenue, Beauharnois 2026-04-28 · 823 m · Vendu 580 000 $ (2 455 $/m²) 236,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 635 466 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 634 m · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 774 988 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 160 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −60 160 $ | 786 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 239 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +98 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 875 $ Poids 36 % |
| 5 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 737 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 951 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 533 691 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 233 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +80 926 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 584 001 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 615 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 365 756 $ Poids 22 % |
| 8 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 256 878 $ Poids 22 % |
| 9 | 408, Boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-11-21 · 564 m · Vendu 545 000 $ (3 079 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +73 129 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 778 942 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, 1re Avenue, Beauharnois 2025-01-07 · 891 m · Vendu 549 900 $ (2 001 $/m²) 274,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −50 327 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 635 294 $ Poids 16 % |
| 11 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +90 268 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 561 $ Poids 15 % |
| 12 | 70, 3e avenue, Beauharnois 2025-01-16 · 798 m · Vendu 415 000 $ (2 491 $/m²) 166,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +72 114 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 581 241 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.