27 12E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681993163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
70022681993163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 85 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −11 067 $ | 223 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 767 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 275 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 533 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 636 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 769 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 719 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 625 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 518 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 930 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 237 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 405 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 142 862 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 253 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 358 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 609 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 523 408 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.