17 12E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 90,4 m² · constr. 2010 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681994030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
70022681994030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 62 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 396 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 473 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 566 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 658 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 066 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 579 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 345 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 513 978 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 667 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 684 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 262 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 416 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 140 013 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 175 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 565 866 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 695 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 649 191 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 114 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 336 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 507 353 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.