14 Rue COULÉE · Beauharnois
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 75,2 m² · constr. 2010 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691903076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
70022691903076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 0 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 243 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 460 170 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 117 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 478 837 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 463 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 492 368 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 286 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 466 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 427 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 340 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 341 m · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 180 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 523 127 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-05-27 · 292 m · Vendu 419 000 $ (5 632 $/m²) 74,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 446 126 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-04-30 · 126 m · Vendu 420 000 $ (5 645 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 467 622 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.