39 Rue HECTOR-TRUDEL · Beauharnois
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 73,6 m² · constr. 2014 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 314 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691910005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
70022691910005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 43 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 146 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 497 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 85 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 464 503 $ Poids 98 % |
| 3 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 233 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 483 174 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 323 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 503 981 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 111 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 132 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 42 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 470 746 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 174 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 692 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 47 m · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-05-27 · 44 m · Vendu 419 000 $ (5 632 $/m²) 74,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 856 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −4 191 $ | 141 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-30 · 127 m · Vendu 492 000 $ (6 560 $/m²) 75 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 565 148 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue des Éclusiers, Beauharnois 2025-04-23 · 123 m · Vendu 438 500 $ (5 878 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 324 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 489 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.