70 Rue CLAIRE-PILON · Beauharnois
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 146,1 m² · constr. 2015 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691910379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
70022691910379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 142 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 0 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 286 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 551 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 113 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 567 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 90 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 536 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 110 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 805 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 808 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 978 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 026 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 503 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 185 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 847 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 448 372 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 841 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 804 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 614 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.