56 Rue CLAIRE-PILON · Beauharnois
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 134,8 m² · constr. 2013 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691911237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
70022691911237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 176 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 25 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 855 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 88 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 527 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 777 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 912 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 294 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 146 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 768 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 204 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 385 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 762 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 538 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 163 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 537 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 775 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 566 950 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.