64 Rue CLAIRE-PILON · Beauharnois
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 162,6 m² · constr. 2016 · terrain 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691911313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
70022691911313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 81 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 568 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 153 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 366 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 847 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 469 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 40 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 582 836 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 248 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 583 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 957 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 82 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 523 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 488 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 194 634 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 120 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 851 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 73 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 594 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 811 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 509 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 327 575 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.