54 Rue CLAIRE-PILON · Beauharnois
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 136,4 m² · constr. 2014 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 410 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691912200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
70022691912200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 192 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 756 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 113 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 532 505 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 770 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 591 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 182 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 294 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 164 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 776 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 860 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 758 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 543 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 813 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 107 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 464 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 180 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.