34 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 73,5 m² · constr. 2017 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691912408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
70022691912408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 152 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 471 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 44 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 489 894 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 154 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 510 862 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 381 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 504 301 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 194 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 476 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 346 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 580 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 193 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 488 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 233 m · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 448 284 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 780 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 143 939 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-05-27 · 193 m · Vendu 419 000 $ (5 632 $/m²) 74,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 456 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 763 m · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 515 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-04-30 · 46 m · Vendu 420 000 $ (5 645 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 523 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.