9 Rue CARDINAL · Beauharnois
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 140,8 m² · constr. 2013 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691912806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
70022691912806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 194 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 176 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 537 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 84 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 598 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 191 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 341 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 247 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 783 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 839 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 629 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 693 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 597 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 388 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 183 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 729 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 108 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 684 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 550 070 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 939 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 927 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.