14 Rue CARDINAL · Beauharnois
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 80 m² · constr. 2024 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691921058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
70022691921058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 114 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 507 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 297 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 544 016 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 268 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 548 406 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 151 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 526 796 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 76 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 479 265 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 72 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 522 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 132 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 511 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 267 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 525 935 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 331 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 924 $ Poids 72 % |
| 10 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 142 m · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 889 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 263 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-05-27 · 124 m · Vendu 419 000 $ (5 632 $/m²) 74,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 488 972 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.