18 Rue CARDINAL · Beauharnois
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 168,5 m² · constr. 2024 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691921095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
70022691921095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 13 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 929 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 651 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 94 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 495 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 881 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 0 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 775 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 97 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 613 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 614 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 407 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 197 754 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 427 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 331 965 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 201 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +61 068 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 896 729 $ Poids 48 % |
| 11 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 275 $ Poids 42 % |
| 12 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 100 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 625 122 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.