6 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 163,1 m² · constr. 1992 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 335 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691921833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
70022691921833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 73 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 41 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 587 259 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 841 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 152 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 998 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 436 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 345 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 521 497 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 77 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 495 271 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 362 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 183 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 262 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 789 018 $ Poids 53 % |
| 10 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 225 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 374 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 309 572 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.