15 Rue CARDINAL · Beauharnois
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 115,9 m² · constr. 2007 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 440 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691922364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
70022691922364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 312 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 261 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 645 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 507 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 527 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 276 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 484 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 634 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 485 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 259 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 563 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 183 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 571 621 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 162 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 155 685 $ Poids 59 % |
| 9 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 618 753 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 477 533 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 923 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 796 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 675 586 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.