17 Rue CARDINAL · Beauharnois
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 243,7 m² · constr. 2022 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 615 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691922421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
70022691922421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 95 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 3e Avenue, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 455 $/m²) 236,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 629 $ Poids 58 % |
| 2 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 292 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +67 950 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 904 607 $ Poids 47 % |
| 3 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 887 m · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +72 647 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 831 447 $ Poids 42 % |
| 4 | 55, 1re Avenue, Beauharnois 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 001 $/m²) 274,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 679 250 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 78 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +132 772 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 729 324 $ Poids 22 % |
| 6 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 292 691 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 374 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 917 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 67 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +108 672 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 655 577 $ Poids 14 % |
| 9 | 408, Boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-11-21 · 386 m · Vendu 545 000 $ (3 079 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +102 688 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 808 501 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 974 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 048 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 575 948 $ Poids 12 % |
| 11 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +125 783 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 875 076 $ Poids 11 % |
| 12 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 992 301 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.