16 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 267,1 m² · constr. 1993 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 680 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691922607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
712 100 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
70022691922607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 3e Avenue, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 455 $/m²) 236,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 667 447 $ Poids 46 % |
| 2 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 338 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +110 578 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 849 475 $ Poids 29 % |
| 3 | 55, 1re Avenue, Beauharnois 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 001 $/m²) 274,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 658 670 $ Poids 28 % |
| 4 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 909 m · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +112 365 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 823 425 $ Poids 25 % |
| 5 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 273 916 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 138 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 691 753 $ Poids 11 % |
| 7 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 340 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 386 405 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +81 417 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 1 002 618 $ Poids 8 % |
| 9 | 408, Boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-11-21 · 330 m · Vendu 545 000 $ (3 079 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 842 063 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 127 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 624 825 $ Poids 7 % |
| 11 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 898 793 $ Poids 6 % |
| 12 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 546 975 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.