14 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 183,9 m² · constr. 1989 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691922654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
70022691922654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 114 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 911 m · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 668 565 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 104 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 525 330 $ Poids 55 % |
| 4 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 326 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 697 909 $ Poids 53 % |
| 5 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 457 026 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 343 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 321 111 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 782 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 043 $ Poids 49 % |
| 8 | 408, Boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-11-21 · 350 m · Vendu 545 000 $ (3 079 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 716 436 $ Poids 42 % |
| 9 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −19 013 $ | 220 876 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +59 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 047 $ Poids 41 % |
| 11 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 738 461 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 315 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 192 368 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.