27 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 228,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 675 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691923124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
673 800 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
70022691923124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 90 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 351 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 808 508 $ Poids 58 % |
| 2 | 48, 3e Avenue, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 455 $/m²) 236,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 484 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 872 m · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 794 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 198 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +105 228 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 231 $ Poids 33 % |
| 5 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 263 453 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 380 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 373 685 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 185 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +86 128 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 589 203 $ Poids 21 % |
| 8 | 408, Boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-11-21 · 316 m · Vendu 545 000 $ (3 079 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +78 671 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 784 484 $ Poids 20 % |
| 9 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 986 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 656 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 546 976 $ Poids 18 % |
| 10 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +96 927 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 220 $ Poids 18 % |
| 11 | 55, 1re Avenue, Beauharnois 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 001 $/m²) 274,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −46 725 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 649 894 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 769 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 906 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 731 406 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.