5 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 336 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691931302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
70022691931302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 162 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 231 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 481 884 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 258 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 140 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 950 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 020 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 976 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 607 672 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 464 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 521 221 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 230 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 513 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 600 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 423 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 227 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 526 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 325 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 512 886 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.