46 14E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 401 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691931537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
70022691931537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 194 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 259 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 496 721 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 216 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 144 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 435 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 228 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 613 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 902 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 519 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 530 946 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, 12ième avenue, Beauharnois 2025-03-26 · 446 m · Vendu 146 595 $ (1 551 $/m²) 94,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 183 217 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 636 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 575 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 445 867 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.