50 14E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 391 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691931871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
70022691931871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 480 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +9 961 $ | 242 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 578 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 473 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 288 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 526 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 274 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 151 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 654 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 325 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 582 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 301 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 337 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 550 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 219 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 699 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 655 294 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.