26 14E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 109,1 m² · constr. 1959 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691934132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
70022691934132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 426 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −19 921 $ | 212 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 526 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 472 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 203 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 503 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 36 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 136 264 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 365 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 526 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 143 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 536 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 525 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 032 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 464 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 532 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 450 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 873 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 915 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 614 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.