20 15E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 132,9 m² · constr. 1959 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691934956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
70022691934956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 389 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 998 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 380 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 873 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 441 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 527 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 434 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 98 637 $ Poids 66 % |
| 7 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 455 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 498 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 838 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 549 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 502 673 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 448 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 515 549 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 411 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.