16 15E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 143,2 m² · constr. 1951 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 304 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691935890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
70022691935890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 421 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 537 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 499 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 481 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 751 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 409 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 417 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 98 392 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 201 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 152 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 445 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 952 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 834 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 463 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 431 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 565 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 737 524 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.