51 14E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 83,7 m² · constr. 1986 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 270 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691941077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
70022691941077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 245 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 308 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 413 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 485 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 329 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 453 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 440 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 157 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 041 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 530 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 827 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 311 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 128 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 396 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 095 $ Poids 66 % |
| 11 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 287 m · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 218 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.