39 15E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 81,1 m² · constr. 1987 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691942769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
70022691942769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 402 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 350 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 427 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 376 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 470 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 539 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 476 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 269 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 415 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 347 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 519 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 595 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 403 m · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 449 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −13 971 $ | 139 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 003 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.