41 15E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 95,6 m² · constr. 1985 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691942816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
70022691942816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 267 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 345 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 405 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 491 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 201 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 143 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 514 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 555 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 226 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 959 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, 12ième avenue, Beauharnois 2025-03-26 · 556 m · Vendu 146 595 $ (1 551 $/m²) 94,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 181 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 526 182 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 512 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 441 039 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 378 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.