32 15E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 113,6 m² · constr. 2006 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691943126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
70022691943126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 441 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 499 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 501 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 258 749 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 519 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 438 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 478 961 $ Poids 70 % |
| 5 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 184 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 608 566 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 96 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 154 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 476 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 392 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 563 207 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 116 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 602 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 488 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 470 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 459 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 555 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 438 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 488 315 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.