26 15E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 128,2 m² · constr. 2002 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 453 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691944031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
70022691944031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 540 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 343 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 547 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 442 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 498 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 438 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 522 341 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 259 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 490 214 $ Poids 64 % |
| 7 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 557 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 440 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 508 372 $ Poids 61 % |
| 9 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 462 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 104 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 497 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 507 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 273 780 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 494 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 578 625 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.