17 15E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 72,2 m² · constr. 1945 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691945410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
70022691945410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 411 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 434 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 505 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 982 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 458 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 913 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 524 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −13 971 $ | 130 716 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 696 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 446 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 519 m · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 534 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 422 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 669 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 410 $ Poids 69 % |
| 10 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 544 m · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-11 · 519 m · Vendu 455 000 $ (6 884 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 067 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-05-27 · 527 m · Vendu 419 000 $ (5 632 $/m²) 74,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.