243 Chemin CANAL · Beauharnois
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 182,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 447 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691952269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
70022691952269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 350 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 559 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 851 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 347 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 522 728 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 82 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 318 459 $ Poids 53 % |
| 5 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −20 131 $ | 218 707 $ Poids 52 % |
| 6 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 896 m · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 731 882 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 583 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −44 267 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 694 630 $ Poids 46 % |
| 8 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 936 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 785 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 662 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 408, Boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-11-21 · 240 m · Vendu 545 000 $ (3 079 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 713 665 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 86 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +1 592 $ | 190 620 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 528 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.