29 16E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 150,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 388 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691953538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
70022691953538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 474 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 399 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 547 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 418 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 863 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 160 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 509 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 7 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 318 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 543 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 999 $ Poids 65 % |
| 8 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 397 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 112 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 302 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 888 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 612 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 756 414 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 639 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.