23 16E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 148,7 m² · constr. 1973 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691954424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
70022691954424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 440 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 568 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 438 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 509 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 840 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 048 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 538 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 788 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 65 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −10 346 $ | 161 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 448 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 508 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 541 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 871 $ Poids 65 % |
| 8 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 351 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 110 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 832 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 296 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +52 741 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 420 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 637 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 751 756 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.