18 17E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 94,3 m² · constr. 1964 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 240 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691955620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
70022691955620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 80 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 558 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 530 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 466 587 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 272 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 601 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 488 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 689 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −14 388 $ | 202 357 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 347 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 421 719 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 514 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 988 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 321 565 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, 12ième avenue, Beauharnois 2025-03-26 · 674 m · Vendu 146 595 $ (1 551 $/m²) 94,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +11 728 $ | 177 803 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 471 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 872 m · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 88 830 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.