32 17E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 154,6 m² · constr. 1987 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691963087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
70022691963087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 449 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 430 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 458 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 461 $ Poids 79 % |
| 4 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 58 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +796 $ | 175 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 548 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 597 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 389 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 113 479 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 646 $ Poids 53 % |
| 10 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 654 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 767 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 298 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 970 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 453 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 482 988 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.