201 Chemin CANAL · Beauharnois
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 166,9 m² · constr. 1885 · terrain 3 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691964618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
70022691964618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 326 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 903 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 567 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 716 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 155 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 165 073 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 548 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 665 m · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 016 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 561 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 500 763 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 657 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 242 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 666 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 502 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 159 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 278 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 812 m · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −22 368 $ | 207 598 $ Poids 46 % |
| 12 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 263 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 98 952 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.