393 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 145,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691967721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
70022691967721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 202 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 555 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 615 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 862 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 730 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 496 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 65 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +7 012 $ | 108 122 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 352 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −12 734 $ | 157 046 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 271 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 818 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 603 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 755 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 657 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 336 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 730 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 748 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.