170 Chemin CANAL · Beauharnois
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 144,7 m² · constr. 1960 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 346 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691974736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
70022691974736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 285 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 526 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 619 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 605 $ Poids 82 % |
| 3 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 637 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 66 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 277 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 103 108 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 240 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 153 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 739 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 87 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 407 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 772 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 919 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 649 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 500 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.