168 Chemin CANAL · Beauharnois
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 109,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 367 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691974999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
70022691974999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 38 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 473 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 36 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 684 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 908 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +16 601 $ | 248 892 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 86 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 379 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 491 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 151 690 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 351 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 885 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 104 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 968 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 983 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 790 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 527 163 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 67 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 467 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 034 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.