390 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691976337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
70022691976337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 214 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 281 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 221 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 523 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 731 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 67 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 86 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 282 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 560 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 261 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 511 223 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 161 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 449 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 822 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 264 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 410 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 255 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 206 164 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.