387 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 137,8 m² · constr. 1955 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691977294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
70022691977294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 144 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 500 460 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 271 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 788 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 0 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 552 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 556 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 719 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 279 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 539 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 404 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 149 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 814 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 854 $ Poids 56 % |
| 12 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 799 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 668 430 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.