72 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 7 433 $/m² · 64,5 m² · constr. 2020 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 322 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691982648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
70022691982648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 38 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 45 m · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 375 $ Poids 99 % |
| 2 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 59 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 706 $ Poids 96 % |
| 3 | 93, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-11 · 44 m · Vendu 455 000 $ (6 884 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-26 · 57 m · Vendu 432 000 $ (6 536 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-18 · 110 m · Vendu 429 000 $ (6 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-06 · 87 m · Vendu 424 000 $ (6 415 $/m²) 66,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 456 001 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue des Éclusiers, Beauharnois 2026-03-17 · 839 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 526 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-05-02 · 48 m · Vendu 410 000 $ (6 203 $/m²) 66,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 627 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-15 · 62 m · Vendu 435 000 $ (6 581 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 312, rue Principale, Beauharnois 2025-05-28 · 770 m · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 766 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 468 562 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 777 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 450 205 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.