6 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 136 m² · constr. 2020 · terrain 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691985312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
70022691985312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 28 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 695 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 99 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 557 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 220 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 568 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 244 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 107 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 36 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 095 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 95 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 78 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 209 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 78 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 569 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 777 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 555 $ Poids 57 % |
| 12 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.