17 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 137 m² · constr. 2020 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 398 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691985831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
70022691985831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 52 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 733 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 223 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 569 892 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 97 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 559 682 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 276 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 107 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 525 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 823 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 54 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 704 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 43 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 997 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 64 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 690 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 80 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 571 590 $ Poids 57 % |
| 11 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 748 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 358 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 181 096 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.