19 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 155,2 m² · constr. 2020 · terrain 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 342 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691985850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
70022691985850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 231 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 529 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 763 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 567 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 730 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 409 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 356 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 190 721 $ Poids 65 % |
| 6 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 283 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 113 682 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 853 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 580 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 36 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 591 543 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 887 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 580 567 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 51 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 089 $ Poids 50 % |
| 11 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 374 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 590 745 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.