18E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
251 000 $
Autre · 5 578 $/m² · 45 m² · constr. 1952 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 108 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691986744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
70022691986744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 2 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 16e Avenue, Beauharnois 2026-01-16 · 427 m · Vendu 478 500 $ Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 786 $ Poids 59 % |
| 2 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-05-04 · 587 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 58 % |
| 3 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-02-26 · 587 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 508 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 556 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 129, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-28 · 520 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-07 · 508 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, 20e Avenue, Beauharnois 2025-05-28 · 194 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 46 % |
| 9 | 144, rue Mastai-Brault, Beauharnois 2025-05-30 · 633 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-04 · 587 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 484 $ Poids 37 % |
| 11 | 289, rue Principale, Beauharnois 2025-01-22 · 724 m · Vendu 305 000 $ (5 659 $/m²) 53,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 347 471 $ Poids 22 % |
| 12 | 129, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2024-06-17 · 520 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.