6 19E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 124,4 m² · constr. 1945 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 348 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691987609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
70022691987609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 306 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 313 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 508 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 375 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 136 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 349 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 523 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 659 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 354 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 498 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 142 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 89 209 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 119 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 201 184 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 911 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 965 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 949 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 294 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 225 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.