8 19E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691987667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
70022691987667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 149 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 332 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 957 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 668 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +6 097 $ | 134 777 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 486 m · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 91 775 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 228 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 434 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 482 140 $ Poids 51 % |
| 9 | 270, rue Principale, Beauharnois 2025-06-20 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 532 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 514 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 017 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 950 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 466 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 910 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 495 983 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.